OPĆINSKI SUD U GORAŽDU, sudija Nisad Ahmetović, u izvršnom postupku tražitelja izvršenja BOSNA BANK INTERNATIONAL DD Sarajevo, ulica Trg Djece Sarajeva bb, koju zastupa Uprava banke, a koju zastupa punomoćnika Rukovodilac Odjeljenja za naplatu putem suda u Sektoru za naplatu i upravljanje nekvalitetnom aktivom, Nedim Avdibašić, protiv izvršenika Grad Goražde, Maršala Tita broj 2, Goražde, zastupan po Gradskom pravobraniocu,  radi izvršenja na nepokretnoj imovini, v.sp: 89.922,65 KM , dana 18.03.2025. godine donosi sljedeći:

Z A K L J U Č A K

o prodaji nepokretnosti

 1. Određuje se prvo ročište za prodaju nekretnina izvršenika usmenim javnim nadmetanjem, označenim kao k.č. 768/12EZ1U1J19 suvlasnički dio od 36/6004 na nekretnini označenoj kao k.č. 768/12 povezano sa vlasništvom na posebnom dijelu zgrade - stan u ulici 43. Drinske brigade broj 20, ulaz broj 7, sprat I, stan broj 4, ukupne površine od 36,00m2,  stan površine 36,00m2, upisano u ZK uložak broj 3594 KO GORAŽDE II, vlasništvo izvršenika u udjelu 1/1.

 2. Konstatuje se  da je vrijednost nekretnina iz tačke l. ovog zaključka utvrđena vještačenjem po vještaku građevinske struke u iznosu od 73.600,00 KM.

3. Na prvom ročištu za prodaju, nekretnina iz tačke 1. ovog zaključka se ne može prodati ispod  ½  utvrđene vrijednosti iz tačke 2. zaključka. Početne ponude za prvo ročište na iznose manje od ½ utvrđene vrijednosti neće biti razmatrane. Ako se nepokretnost ne proda na prvom ročištu, sud će zakazati drugo ročište u roku od 30 dana.

4. Ponuđač sa najboljom ponudom dužan je u roku od 30 dana, računajući od donošenja  posebnog zaključka o prodaji nekretnine platiti cijenu umanjenu za položeno osiguranje.

5. Na ročištu za javnu prodaju kao kupci mogu učestvovati lica koja su do početka ročišta položila osiguranje koje iznosi 10% vrijednosti nekretnine, s tim što ne može iznositi više od 10.000,00 KM. Ova lica su prije početka ročišta dužna sudu predati dokaz da su osiguranje platili na račun broj: 1011400000197266. Ponuđačima čija ponuda ne bude prihvaćena, osim za tri najbolja ponuđača osiguranje će se odmah vratiti nakon zaključenja ročišta. Ročište za javno nadmetanje će se održati i kad prisustvuje samo jedan ponuđač. Od polaganja osiguranja oslobođen je tražitelj izvršenja po čijem prijedlogu je određeno izvršenje, kao i druga lica u smislu čl. 86. st. 2. Zakona o izvršnom postupku F BiH.

 6. Ponuđač sa najvišom ponudom na ročištu plaća ukupnu prodajnu cijenu, umanjenu za položeno osiguranje polaganjem cijene sudu u roku od 30 dana. Ukoliko ponuđač sa najvećom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u ovom roku, sud će zaključkom proglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljanom i novim zaključkom odrediti da se nepokretnost prodaje drugom po redu ponuđaču koji treba da u roku od 30 dana od dana prijema ovog zaključka sudu deponuje prodajnu cijenu. Ukoliko drugi ponuđač ne položi cijenu u predviđenom roku sud primjenjuje ova pravila i na trećeg ponuđača. U slučaju da sva tri ponuđača sa najvišom ponudom ne ispune svoje obaveze plaćanja prodajne cijene u određenim rokovima, sud će oglasiti da prvo ročište nije uspjelo i zakazati novo ročište.

            7.   Kupac preuzima stvarne terete na ovoj nekretnini, te troškove poreza i takse u vezi sa prodajom nekretnine.

8. Ovaj zaključak o prodaji objavit će se na oglasnoj tabli suda, a stranka može o svom trošku zaključak objaviti u sredstvima javnog informisanja.

9. Stranke se mogu sporazumjeti najkasnije do ročišta za javnu prodaju da se prodaja predmetne nekretnine izvrši neposrednom pogodbom putem osobe ovlaštene za promet nekretnina ili sudskog izvršioca.

10. Prvo ročište za prodaju nekretnina održat će se dana 17.04.2025. godine sa početkom u 09,00 časova u Velikoj sudnici Općinskog suda u Goraždu, ul. Zaima Imamovića 3, na koje se pozivaju tražitelj izvršenja, izvršenik, Porezna uprava Federacije - Kantonalni porezni ured Goražde i zainteresovana lica kao kupci.

Sudija

Nisad Ahmetović

Pravna pouka:

Protiv ovog zaključka nije dopuštena žalba.

BOSNA I HERCEGOVINA
FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE
BOSANSKO - PODRINJSKI KANTON GORAŽDE
OPĆINSKI SUD U GORAŽDU
Broj: 45 0 Ip 048191 24 Ip
Goražde, 18.03.2025. godine

OPĆINSKI SUD U GORAŽDU, sudija Nisad Ahmetović, u izvršnom postupku tražitelja izvršenja BOSNA BANK INTERNATIONAL DD Sarajevo, ulica Trg Djece Sarajeva bb, koju zastupa Uprava banke, a koju zastupa punomoćnika Rukovodilac Odjeljenja za naplatu putem suda u Sektoru za naplatu i upravljanje nekvalitetnom aktivom, Nedim Avdibašić, protiv izvršenika Grad Goražde, Maršala Tita broj 2, Goražde, zastupan po Gradskom pravobraniocu,  radi izvršenja na nepokretnoj imovini, v.sp: 89.922,65 KM , dana 18.03.2025. godine donosi sljedeći:

Z A K L J U Č A K

o prodaji nepokretnosti

1. Određuje se prvo ročište za prodaju nekretnina izvršenika usmenim javnim nadmetanjem, označenim kao k.č. 768/12EZ1U1J19 suvlasnički dio od 36/6004 na nekretnini označenoj kao k.č. 768/12 povezano sa vlasništvom na posebnom dijelu zgrade - stan u ulici 43. Drinske brigade broj 20, ulaz broj 7, sprat I, stan broj 4, ukupne površine od 36,00m2,  stan površine 36,00m2, upisano u ZK uložak broj 3594 KO GORAŽDE II, vlasništvo izvršenika u udjelu 1/1. 

2. Konstatuje se  da je vrijednost nekretnina iz tačke l. ovog zaključka utvrđena vještačenjem po vještaku građevinske struke u iznosu od 73.600,00 KM.

3. Na prvom ročištu za prodaju, nekretnina iz tačke 1. ovog zaključka se ne može prodati ispod  ½  utvrđene vrijednosti iz tačke 2. zaključka. Početne ponude za prvo ročište na iznose manje od ½ utvrđene vrijednosti neće biti razmatrane. Ako se nepokretnost ne proda na prvom ročištu, sud će zakazati drugo ročište u roku od 30 dana.

4. Ponuđač sa najboljom ponudom dužan je u roku od 30 dana, računajući od donošenja  posebnog zaključka o prodaji nekretnine platiti cijenu umanjenu za položeno osiguranje.

5. Na ročištu za javnu prodaju kao kupci mogu učestvovati lica koja su do početka ročišta položila osiguranje koje iznosi 10% vrijednosti nekretnine, s tim što ne može iznositi više od 10.000,00 KM. Ova lica su prije početka ročišta dužna sudu predati dokaz da su osiguranje platili na račun broj: 1011400000197266. Ponuđačima čija ponuda ne bude prihvaćena, osim za tri najbolja ponuđača osiguranje će se odmah vratiti nakon zaključenja ročišta. Ročište za javno nadmetanje će se održati i kad prisustvuje samo jedan ponuđač. Od polaganja osiguranja oslobođen je tražitelj izvršenja po čijem prijedlogu je određeno izvršenje, kao i druga lica u smislu čl. 86. st. 2. Zakona o izvršnom postupku F BiH.

            6. Ponuđač sa najvišom ponudom na ročištu plaća ukupnu prodajnu cijenu, umanjenu za položeno osiguranje polaganjem cijene sudu u roku od 30 dana. Ukoliko ponuđač sa najvećom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u ovom roku, sud će zaključkom proglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljanom i novim zaključkom odrediti da se nepokretnost prodaje drugom po redu ponuđaču koji treba da u roku od 30 dana od dana prijema ovog zaključka sudu deponuje prodajnu cijenu. Ukoliko drugi ponuđač ne položi cijenu u predviđenom roku sud primjenjuje ova pravila i na trećeg ponuđača. U slučaju da sva tri ponuđača sa najvišom ponudom ne ispune svoje obaveze plaćanja prodajne cijene u određenim rokovima, sud će oglasiti da prvo ročište nije uspjelo i zakazati novo ročište.

                7.Kupac preuzima stvarne terete na ovoj nekretnini, te troškove poreza i takse u vezi sa prodajom nekretnine.

  8. Ovaj zaključak o prodaji objavit će se na oglasnoj tabli suda, a stranka može o svom trošku zaključak objaviti u sredstvima javnog informisanja.

   9. Stranke se mogu sporazumjeti najkasnije do ročišta za javnu prodaju da se prodaja predmetne nekretnine izvrši neposrednom pogodbom putem osobe ovlaštene za promet nekretnina ili sudskog izvršioca.

   10. Prvo ročište za prodaju nekretnina održat će se dana 17.04.2025. godine sa početkom u 09,00 časova u Velikoj sudnici Općinskog suda u Goraždu, ul. Zaima Imamovića 3, na koje se pozivaju tražitelj izvršenja, izvršenik, Porezna uprava Federacije - Kantonalni porezni ured Goražde i zainteresovana lica kao kupci.

                                                                                                                                                          Sudija

                                                                                                                                                   Nisad Ahmetović

Pravna pouka:

Protiv ovog zaključka nije dopuštena žalba.

BOSNA I HERCEGOVINA
FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE
BOSANSKO-PODRINJSKI KANTON GORAŽDE
OPĆINSKI SUD U GORAŽDU
Broj:  45 0 Ps 037683 24 Ip 3
Goražde,  24.01.2025. godine 

OPĆINSKI SUD U GORAŽDU, sudija Radmila Đajić, u izvršnom postupku tražitelja izvršenja: 1. „Ema Company“ d.o.o. Brčko,  zastupan po zakonskom zastupniku-direktoru,  a po punomoći zastupan po advokatici Mašović Sabini,, 2. „Mlin Pavlović“ Crnjelovo, „T.P. Drinovci“  Grude, „Adria“ d.o.o. Višegrad, „Klas” d.d. Sarajevo, zastupani po AD Eterović d.o.o. Sarajevo, „Mak Trade”, zastupan po punomoćniku Adini Buzurović, advokatici iz Sarajeva, protiv izvršenika „Oniprom“ d.o.o. Goražde, ulica Muhidina Mašića Munje broj 2 u Goraždu, kojeg zastupa zakonski zastupnik - direktor Ibrahim Babić, radi duga vsp: 9.954,30 KM, dana 24.01.2025. godine donio je slijedeći:

Z A K L J U Č A K
o prodaji nepokretnosti

1. Određuje se treće ročište za prodaju nekretnine izvršenika usmenim javnim nadmetanjem, označene kao nekretnina upisana u ZK izvadak, ZK uložak broj 8678, KO Goražde I, broj parcele 1180/3EZnullU1J3, prizemlje (poslovni prostor) površine 42,56 m2, ostava 1. površine 10,18 m2, ostava 2. površine 9,80 m2 i wc površine 3,53 m2, a sve ukupne površine 66,07 m2, i nekretnina upisana u ZK izvadak, ZK uložak broj 1243, KO Berič, broj parcele 1398/EJ1, poslovni prostor ukupne površine 70,90 m2, vlasništvo izvršenika “Oniprom” d.o.o. sa dijelom 1/1. 

2. Vrijednost nekretnina iz tačke 1. ovog zaključka izvršenika “Oniprom” d.o.o. sa dijelom 1/1 procijenjena je na vrijednost od 53.400,00 KM za nekretninu upisanu u ZK izvadak, ZK uložak broj 8678, KO Goražde I, broj parcele 1180/3EZnullU1J3  i72.200,00 KM za nekretninu  upisanu u ZK izvadak, ZK uložak broj 1243, KO Berič, broj parcele 1398/EJ1. 

3. Na trećem ročištu za prodaju, nekretnina iz tačke 1. ovog zaključka može biti prodata bez ograničenja najniže cijene u odnosu na utvrđenu vrijednost. Sud će nastojati da se postigne najviša tržišna cijena i izbjegne veliki i nepotrebni pad vrijednosti, pa će prilikom donošenja zaključka o prodaji, u smislu odredaba člana 89. i 90. Zakona o izvršnom postupku FBiH, a imajući u vidu visinu potraživanja koje se namiruje i utvrđenu vrijednost nekretnine, u svakom konkretnom slučaju cijeniti da li nekretnine mogu biti prodate za ponuđenu cijenu, pa ako to ne utvrdi, proglasiti će prodaju neuspjelom. 

4. Ponuđač sa najboljom ponudom dužan je u roku od 30 dana, računajući od donošenja  posebnog zaključka o prodaji nekretnine platiti cijenu umanjenu za položeno osiguranje.

5. Na ročištu za javnu prodaju kao kupci mogu učestvovati lica koja su do početka ročišta položila osiguranje u visini od 10% iznosa utvrđene vrijednosti. Ova lica su prije početka ročišta dužna sudu predati dokaz da su osiguranje platili na račun broj: 1011400000197266 . Ponuđačima čija ponuda ne bude prihvaćena, osim za tri najbolja ponuđača osiguranje će se odmah vratiti nakon zaključenja ročišta. Ročište za javno nadmetanje će se održati i kad prisustvuje samo jedan ponuđač. Od polaganja osiguranja oslobođen je tražitelj izvršenja po čijem prijedlogu je određeno izvršenje, kao i druga lica u smislu čl. 86. st. 2. ZIP-a. 

6. Ponuđač sa najvišom ponudom na ročištu plaća ukupnu prodajnu cijenu, umanjenu za položeno osiguranje polaganjem cijene sudu u roku od 30 dana. Ukoliko ponuđač sa najvećom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u ovom roku, sud će zaključkom proglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljanom i novim zaključkom odrediti da je nepokretnost prodata drugom po redu ponuđaču koji treba da u roku od 30 dana od dana prijema ovog zaključka sudu deponuje prodajnu cijenu. Ukoliko drugi ponuđač ne položi cijenu u predviđenom roku sud primjenjuje ova pravila i na trećeg ponuđača. U slučaju da sva tri ponuđača sa najvišom ponudom ne ispune svoje obaveze plaćanja prodajne cijene u određenim rokovima, sud će oglasiti da treće ročište nije uspjelo i zakazati novo ročište.

7. Iz položenog osiguranja prvog ponuđača kojem je prodata imovina i koji u predviđenom roku ne uplati prodajnu cijenu pokrivaju se troškovi neuspjelog ročišta. Ako se ovi troškovi ne mogu namiriti u cjelosti iz iznosa osiguranja koje je položio prvi ponuđač, razlika se namiruje iz osiguranja drugog ponuđača, ako i ovaj odustane od kupovine nepokretnosti. Ova pravila se shodno primjenjuju i u slučaju odustanka trećeg ponuđača. Troškovi održavanja narednog ročišta pokrivaju se srazmjerno iz osiguranja ponuđača kojima je nepokretnost prodata, a koji prodajnu cijenu nisu uplatili u određenom roku. Preostali iznos će se vratiti davaocu osiguranja.

8. Kupac preuzima stvarne terete na ovoj nekretnini, te troškove poreza i takse u vezi sa prodajom nekretnine. 

9. Ovaj zaključak o prodaji objavit će se na oglasnoj tabli suda, a stranka može o svom trošku zaključak objaviti u sredstvima javnog informisanja. 

10. Stranke se mogu sporazumjeti, najkasnije do ročišta za javnu prodaju da se prodaja predmetne nekretnine izvrši neposrednom pogodbom putem osobe ovlaštene za promet nekretnina ili sudskog izvršioca.

11. Treće ročište za prodaju nekretnina održat će se dana 24.02.2025. godine sa početkom u 11,00 časova sati u zgradi Općinskog suda u Goraždu, ul. Zaima Imamovića 3, kancelarija broj 23, na koje se pozivaju tražitelj izvršenja, izvršenik, lica koja imaju upisano ili zakonsko pravo preče kupovine, nadležni organ poreske uprave i zainteresovana lica kao kupci.

                                                                                     S u d i j a 

                                                                                  Radmila Đajić 

Pravna pouka:                                                                                              Protiv ovog zaključka nije dopuštena žalba.

BOSNA I HERCEGOVINA
FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE
BOSANSKO-PODRINJSKI KANTON GORAŽDE
OPĆINSKI SUD U GORAŽDU
Broj:  45 0 Ps 037683 24 Ip 3
Goražde, 20.12.2024. godine 

OPĆINSKI SUD U GORAŽDU, sudija Radmila Đajić, u izvršnom postupku tražioca izvršenja ”Ema company” d.o.o. Brčko, zastupan po zakonskom zastupniku-direktoru,  a po punomoći zastupan po advokatu Mašović Sabini, protiv izvršenika “Oniprom” d.o.o. Goražde, ul. Muhidina Mašića Munje br. 11, Goražde, radi duga, vsp. 9.954,30 KM, dana 20.12.2024.godine, donio je sljedeći

Z A K L J U Č A K

o prodaji nepokretnosti

             1. Određuje se drugo ročište usmenim javnim nadmetanjem za prodaju nekretnina vlasništvo izvršenika “Oniprom” d.o.o. Goražde, ul. Muhidina Mašića Munje br. 11, Goražde,  sa dijelom 1/1, upisane u: ZK ulošku br. 4. KO Goražde I, označene kao k.č. 1373/3, zemljište površine 30,00 m2 u ul. Višegradska bb, Goražde, ZK ulošku u br. 8674 KO Goražde I, označene kao k.č. 1373/2EZ1U1J1, poslovni prostor u ul. Višegradska bb, Goražde, ZK ulošku br. 8678 KO Goražde I, označene kao k.č. 1180/3 EZnull U1J3, poslovni prostor u ul. Muhidina Mašića Munje br. 131, Goražde, ZK ulošku br. 1243 KO Berič, označene kao k.č. 1398/EJ, poslovni prostor u stambeno-poslovnom objektu u Beriču bb, Goražde. 

            2. Konstatuje se da je vrijednost nekretnina iz tačke l. ovog zaključka, utvrđena vještačenjem vještaka građevinske struke, u iznosu:

-ZK ulošku br. 4. KO Goražde I, označene kao k.č. 1373/3, zemljište površine 30,00 m2 u ul. Višegradska bb, Goražde, u iznosu od 5.460,00 KM;

-ZK ulošku u br. 8674 KO Goražde I, označene kao k.č. 1373/2EZ1U1J1, poslovni prostor u ul. Višegradska bb, Goražde, u iznosu od 79.400,00 KM;

-ZK ulošku br. 8678 KO Goražde I, označene kao k.č. 1180/3 EZnull U1J3, poslovni prostor u ul. Muhidina Mašića Munje br. 131, Goražde, u iznosu 53.400,00 KM;

-ZK ulošku br. 1243 KO Berič, označene kao k.č. 1398/EJ1, poslovni prostor u stambeno-poslovnom objektu u Beriču bb, Goražde, u iznosu od 72.200,00 KM, što ukupno iznosi 210.460,00 KM.

                        3. Na drugom ročištu za prodaju, nekretnina vlasništvo izvršenika “Oniprom” d.o.o. Goražde, ul. Muhidina Mašića Munje br. 11, Goražde,  sa dijelom 1/1, se ne može prodati ispod 1/3 utvrđene vrijednosti iz tačke 2. zaključka. Početne ponude za drugo ročište na iznose manje od 1/3 utvrđene vrijednosti neće biti razmatrane. Ako se nepokretnost ne proda na drugom, sud će zakazati treće ročište u roku od 30 dana.

 4. Ponuđač sa najboljom ponudom dužan je u roku od 30 dana, računajući od donošenja posebnog zaključka o prodaji nekretnine platiti cijenu umanjenu za položeno osiguranje.

     5. Na ročištu za javnu prodaju kao kupci mogu učestvovati osobe koje su do početka ročišta položile osiguranje koje iznosi 10% vrijednosti nekretnine, s tim što ne može iznositi više od 10.000,00 KM. Ova lica su prije početka ročišta dužna sudu predati dokaz da su osiguranje platili na račun broj: 1011400000197266. Ponuđačima čija ponuda ne bude prihvaćena, osim za tri najbolja ponuđača osiguranje će se odmah vratiti nakon zaključenja ročišta. Ročište za javno nadmetanje će se održati i kad prisustvuje samo jedan ponuđač. Od polaganja osiguranja oslobođen je tražitelj izvršenja po čijem prijedlogu je određeno izvršenje, kao i druga lica u smislu člana 86. stav 2. ZIP-a.

6. Ponuđač sa najvišom ponudom na ročištu plaća ukupnu prodajnu cijenu, umanjenu za položeno osiguranje polaganjem cijene sudu u roku od 30 dana. Ukoliko ponuđač sa najvećom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u ovom roku, sud će zaključkom proglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljanom i novim zaključkom odrediti da je nepokretnost prodata drugom po redu ponuđaču koji treba da u roku od 30 dana od dana prijema ovog zaključka sudu deponuje prodajnu cijenu. Ukoliko drugi ponuđač ne položi cijenu u predviđenom roku sud primjenjuje ova pravila i na trećeg ponuđača. U slučaju da sva tri ponuđača sa najvišom ponudom ne ispune svoje obaveze plaćanja prodajne cijene u određenim rokovima, sud će oglasiti da drugo ročište nije uspjelo i zakazati novo ročište.

7. Kupac preuzima stvarne terete na ovoj nekretnini.

8. Troškove poreza i takse u vezi sa prodajom nekretnine plaća kupac.

9. Ovaj zaključak o prodaji objavit će se na Oglasnoj tabli suda, a stranka može o svom trošku zaključak objaviti u sredstvima javnog informisanja i putem web stranice suda.

10. Stranke se mogu sporazumjeti, najkasnije do ročišta za javnu prodaju da se prodaja predmetne nekretnine izvrši neposrednom pogodbom putem osobe ovlaštene za promet nekretnina ili sudskog izvršioca.

11. Drugo ročište za prodaju nekretnina održat će se dana, petak, 24.01.2025. godine u 11,00 sati, u sudnici Općinskog suda u Goraždu, ul. Zaima Imamovića broj 23, na koje se poziva tražitelj izvršenja, izvršenik, lica koja imaju upisano ili zakonsko pravo preče kupovine, nadležni organ porezne uprave i zainteresovana lica kao kupci.                                                                                                                   

                                                                          Sudija

                                                                   Radmila Đajić 

Pravna pouka:   Protiv ovog zaključka nije dopuštena žalba. 

BOSNA I HERCEGOVINA
BOSNA I HERCEGOVINA
FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE
BOSANSKO-PODRINJSKI KANTON GORAŽDE
OPĆINSKI SUD U GORAŽDU
Broj:  45 0 Ps 037683 24 Ip 3
Goražde, 18.11.2024. godine 

OPĆINSKI SUD U GORAŽDU, sudija Radmila Đajić, u izvršnom postupku tražioca izvršenja ”Ema company” d.o.o. Brčko, zastupan po zakonskom zastupniku-direktoru,  a po punomoći zastupan po advokatu Mašović Sabini, protiv izvršenika “Oniprom” d.o.o. Goražde, ul. Muhidina Mašića Munje br. 11, Goražde, radi duga, vsp. 9.954,30 KM, dana 18.11.2024.godine, donio je sljedeći

Z A K L J U Č A K
o prodaji nepokretnosti

            1. Određuje se prvo ročište usmenim javnim nadmetanjem za prodaju nekretnina vlasništvo izvršenika “Oniprom” d.o.o. Goražde, ul. Muhidina Mašića Munje br. 11, Goražde,  sa dijelom 1/1, upisane u: ZK ulošku br. 4. KO Goražde I, označene kao k.č. 1373/3, zemljište površine 30,00 m2 u ul. Višegradska bb, Goražde, ZK ulošku u br. 8674 KO Goražde I, označene kao k.č. 1373/2EZ1U1J1, poslovni prostor u ul. Višegradska bb, Goražde, ZK ulošku br. 8678 KO Goražde I, označene kao k.č. 1180/3 EZnull U1J3, poslovni prostor u ul. Muhidina Mašića Munje br. 131, Goražde, ZK ulošku br. 1243 KO Berič, označene kao k.č. 1398/EJ, poslovni prostor u stambeno-poslovnom objektu u Beriču bb, Goražde. 

2. Konstatuje se da je vrijednost nekretnina iz tačke l. ovog zaključka, utvrđena vještačenjem vještaka građevinske struke, u iznosu:

-ZK ulošku br. 4. KO Goražde I, označene kao k.č. 1373/3, zemljište površine 30,00 m2 u ul. Višegradska bb, Goražde, u iznosu od 5.460,00 KM;

-ZK ulošku u br. 8674 KO Goražde I, označene kao k.č. 1373/2EZ1U1J1, poslovni prostor u ul. Višegradska bb, Goražde, u iznosu od 79.400,00 KM;

-ZK ulošku br. 8678 KO Goražde I, označene kao k.č. 1180/3 EZnull U1J3, poslovni prostor u ul. Muhidina Mašića Munje br. 131, Goražde, u iznosu 53.400,00 KM;

-ZK ulošku br. 1243 KO Berič, označene kao k.č. 1398/EJ1, poslovni prostor u stambeno-poslovnom objektu u Beriču bb, Goražde, u iznosu od 72.200,00 KM, što ukupno iznosi 210.460,00 KM.

3. Na prvom ročištu za prodaju, nekretnina vlasništvo izvršenika “Oniprom” d.o.o. Goražde, ul. Muhidina Mašića Munje br. 11, Goražde,  sa dijelom 1/1, se ne može prodati ispod 1/2 utvrđene vrijednosti iz tačke 2. zaključka. Početne ponude za prvo ročište na iznose manje od 1/2 utvrđene vrijednosti neće biti razmatrane. Ako se nepokretnost ne proda na prvom, sud će zakazati drugo ročište u roku od 30 dana.

4. Ponuđač sa najboljom ponudom dužan je u roku od 30 dana, računajući od donošenja posebnog zaključka o prodaji nekretnine platiti cijenu umanjenu za položeno osiguranje.

     5. Na ročištu za javnu prodaju kao kupci mogu učestvovati osobe koje su do početka ročišta položile osiguranje koje iznosi 10% vrijednosti nekretnine, s tim što ne može iznositi više od 10.000,00 KM. Ova lica su prije početka ročišta dužna sudu predati dokaz da su osiguranje platili na račun broj: 1011400000197266. Ponuđačima čija ponuda ne bude prihvaćena, osim za tri najbolja ponuđača osiguranje će se odmah vratiti nakon zaključenja ročišta. Ročište za javno nadmetanje će se održati i kad prisustvuje samo jedan ponuđač. Od polaganja osiguranja oslobođen je tražitelj izvršenja po čijem prijedlogu je određeno izvršenje, kao i druga lica u smislu člana 86. stav 2. ZIP-a.

6. Ponuđač sa najvišom ponudom na ročištu plaća ukupnu prodajnu cijenu, umanjenu za položeno osiguranje polaganjem cijene sudu u roku od 30 dana. Ukoliko ponuđač sa najvećom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u ovom roku, sud će zaključkom proglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljanom i novim zaključkom odrediti da je nepokretnost prodata drugom po redu ponuđaču koji treba da u roku od 30 dana od dana prijema ovog zaključka sudu deponuje prodajnu cijenu. Ukoliko drugi ponuđač ne položi cijenu u predviđenom roku sud primjenjuje ova pravila i na trećeg ponuđača. U slučaju da sva tri ponuđača sa najvišom ponudom ne ispune svoje obaveze plaćanja prodajne cijene u određenim rokovima, sud će oglasiti da prvo ročište nije uspjelo i zakazati novo ročište.

7. Kupac preuzima stvarne terete na ovoj nekretnini.

8. Troškove poreza i takse u vezi sa prodajom nekretnine plaća kupac.

9. Ovaj zaključak o prodaji objavit će se na Oglasnoj tabli suda, a stranka može o svom trošku zaključak objaviti u sredstvima javnog informisanja i putem web stranice suda.

10. Stranke se mogu sporazumjeti, najkasnije do ročišta za javnu prodaju da se prodaja predmetne nekretnine izvrši neposrednom pogodbom putem osobe ovlaštene za promet nekretnina ili sudskog izvršioca.

11. Prvo ročište za prodaju nekretnina održat će se dana, petak, 20.12.2024. godine u 11,00 sati, u sudnici Općinskog suda u Goraždu, ul. Zaima Imamovića broj 3, na koje se poziva tražitelj izvršenja, izvršenik, lica koja imaju upisano ili zakonsko pravo preče kupovine, nadležni organ porezne uprave i zainteresovana lica kao kupci.                                                                                                              

                                                                    Sudija                                                                                                          Radmila Đajić 

Pravna pouka:   Protiv ovog zaključka nije dopuštena žalba.

OPĆINSKI SUD U GORAŽDU, sudija Radmila Đajić, u izvršnom postupku tražitelja izvršenja Raiffeisen banke d.d. Bosna i Hercegovina,sa sjedištem u ulici Zmaja od Bosne, Sarajevo, zastupan po Peštek Zorlak Edisi, advokatici iz Sarajeva, protiv izvršenice Emine (Ibro) Maslan rođ. Čolak, ulica Zmaja od Bosne 11, Goražde, radi izvršenja, v.sp: 9.565,08 KM, po prijedlogu za izvršenje na osnovu izvršene isprave, primljenim dana 29.11.2023. godine, donio je van ročišta, dana 23.10.2024. godine, ponovo sljedeći: 

Z A K L J U Č A K

o prodaji nepokretnosti

                         1. Određuje se treće ročište usmenim javnim nadmetanjem za prodaju suvlasničkog udjela izvršenice od ¼ nekretnine, označene kao k.č. 3126/2, zvana „VINARIĆI“, Dvorište površine 242 m² i kuća i zgrada površine 138 m2, ukupne površine 380 m2  upisane u zemljišnoknjižni uložak Zemljišnoknjižnog ureda Općinskog suda u  Goraždu  broj 1712 KO Goražde I, suvlasništvo izvršenice Emine (Ibro) Maslan rođ. Čolak  sa udjelom 1/4.

             2. Nepokretnost iz tačke 1. ovog zaključka  suvlasništvo je Čolak Nermina u dijelu 3/8, Čolak Emira u dijelu 3/8 i Maslan Emine u dijelu ¼.

 3. Konstatuje se da vrijednost nekretnine iz tačke l. ovog zaključka, utvrđena vještačenjem vještaka građevinske struke, u iznosu od 187.478,19 KM.

  4. Vrijednost suvlasničkog dijela izvršenice od 1/4 na nekretnini iz tačke 2. ovog zaključka procijenjena je na vrijednost od 46.869,55 KM.

5. Na trećem ročištu za prodaju, nekretnina iz tačke 1. ovog zaključka može biti prodata bez ograničenja najniže cijene u odnosu na utvrđenu vrijednost. Sud će nastojati da se postigne najviša tržišna cijena i izbjegne veliki i nepotrebni pad vrijednosti, pa će prilikom donošenja zaključka o prodaji, u smislu odredaba člana 89. i 90. Zakona o izvršnom postupku F BiH, a imajući u vidu visinu potraživanja koje se namiruje i utvrđenu vrijednost nekretnine, u svakom konkretnom slučaju cijeniti da li nekretnine mogu biti prodate za ponuđenu cijenu, pa ako to ne utvrdi, proglasiti će prodaju neuspjelom.

6. Ponuđač sa najboljom ponudom dužan je u roku od 30 dana, računajući od donošenja  posebnog zaključka o prodaji nekretnine platiti cijenu umanjenu za položeno osiguranje.

7. Na ročištu za javnu prodaju kao kupci mogu učestvovati lica koja su do početka ročišta položila osiguranje koje iznosi 4.686,95 KM. Ova lica su prije početka ročišta dužna sudu predati dokaz da su osiguranje platili na račun broj: 1011400000197266 . Ponuđačima čija ponuda ne bude prihvaćena, osim za tri najbolja ponuđača osiguranje će se odmah vratiti nakon zaključenja ročišta. Ročište za javno nadmetanje će se održati i kad prisustvuje samo jedan ponuđač. Od polaganja osiguranja oslobođen je tražitelj izvršenja po čijem prijedlogu je određeno izvršenje, kao i druga lica u smislu čl. 86. st. 2. ZIP-a.

                        8. Ponuđač sa najvišom ponudom na ročištu plaća ukupnu prodajnu cijenu, umanjenu za položeno osiguranje polaganjem cijene sudu u roku od 30 dana. Ukoliko ponuđač sa najvećom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u ovom roku, sud će zaključkom proglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljanom i novim zaključkom odrediti da je nepokretnost prodata drugom po redu ponuđaču koji treba da u roku od 30 dana od dana prijema ovog zaključka sudu deponuje prodajnu cijenu. Ukoliko drugi ponuđač ne položi cijenu u predviđenom roku sud primjenjuje ova pravila i na trećeg ponuđača. U slučaju da sva tri ponuđača sa najvišom ponudom ne ispune svoje obaveze plaćanja prodajne cijene u određenim rokovima, sud će oglasiti da treće ročište nije uspjelo i zakazati novo ročište.

                        9. Iz položenog osiguranja prvog ponuđača kojem je prodata imovina i koji u predviđenom roku ne uplati prodajnu cijenu pokrivaju se troškovi neuspjelog ročišta. Ako se ovi troškovi ne mogu namiriti u cjelosti iz iznosa osiguranja koje je položio prvi ponuđač, razlika se namiruje iz osiguranja drugog ponuđača, ako i ovaj odustane od kupovine nepokretnosti. Ova pravila se shodno primjenjuju i u slučaju odustanka trećeg ponuđača. Troškovi održavanja narednog ročišta pokrivaju se srazmjerno iz osiguranja ponuđača kojima je nepokretnost prodata, a koji prodajnu cijenu nisu uplatili u određenom roku. Preostali iznos će se vratiti davaocu osiguranja.

                        10. Kupac preuzima stvarne terete na ovoj nekretnini, te troškove poreza i takse u vezi sa prodajom nekretnine.

11. Ovaj zaključak o prodaji objavit će se na oglasnoj tabli suda, a stranka može o svom trošku zaključak objaviti u sredstvima javnog informisanja.

12. Stranke se mogu sporazumjeti, najkasnije do ročišta za javnu prodaju da se prodaja predmetne nekretnine izvrši neposrednom pogodbom putem osobe ovlaštene za promet nekretnina ili sudskog izvršioca.

13. Treće ročište za prodaju nekretnina održat će se dana 27.11.2024. godine sa početkom u 12,00 časova sati u zgradi Općinskog suda u Goraždu, ul. Zaima Imamovića 3, kancelarija broj 23, na koje se pozivaju tražitelj izvršenja, izvršenik, lica koja imaju upisano ili zakonsko pravo preče kupovine, nadležni organ poreske uprave i zainteresovana lica kao kupci.

S u d i j a

                                                                                               Radmila Đajić

Pravna pouka:                                                                                                  

Protiv ovog zaključka nije dopuštena žalba.